比房產(chǎn)中介更賺錢的行業(yè)：買房管家公司,q群推廣

摘要： 說到買房，你們一定聽過房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)商、各大買房APP，但你們聽說過買房管家公司嗎？我信賴，聽過這個(gè)詞的人一定不多。然而實(shí)際上，這可是一個(gè)小眾但高利潤(rùn)的行業(yè)。今天我們來領(lǐng)會(huì)一下買...

說到買房，你們一定聽過房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)商、各大買房APP，但你們聽說過買房管家公司嗎？

我信賴，聽過這個(gè)詞的人一定不多。然而實(shí)際上，這可是一個(gè)小眾但高利潤(rùn)的行業(yè)。

今天我們來領(lǐng)會(huì)一下買房管家公司在做怎樣的營(yíng)業(yè)，又是若何做到比房產(chǎn)中介更賺錢的。

我曾經(jīng)說過，真正輕松賺大錢的信息，出現(xiàn)在主流互聯(lián)網(wǎng)人的眼中，大概會(huì)晚2年左右。

然則在咱們的偏門小眾圈子里，時(shí)間差有機(jī)遇縮短到1年左右。

今天講一個(gè)我親眼見證、小眾且高利潤(rùn)的行業(yè)——買房管家公司。

買房管家公司，現(xiàn)在雖然依然小眾，但商業(yè)模式已經(jīng)相當(dāng)成熟，主營(yíng)營(yíng)業(yè)包羅：落戶、貸款、選籌、帶看、出租、出售、裝修、治理等等，已經(jīng)形成了一條龍的服務(wù)。

和傳統(tǒng)中介差別，買房管家公司有以下優(yōu)勢(shì)——

1、 中介是中心拉攏人，而買房管家公司，是買方經(jīng)紀(jì)人。

傳統(tǒng)中介為了成交，許多時(shí)刻經(jīng)常會(huì)整一些騷操作，好比弄假客戶或假房源來有意套取信息，或者相互砍價(jià)中心吃回扣，或者有意遮蓋一些外人不知道的罅漏。

買方經(jīng)紀(jì)人的利益在于，收費(fèi)是向客戶來收，既然收了客戶的錢，那一定就要服務(wù)好客戶，許多人平時(shí)實(shí)在并沒有這么多時(shí)間來看房，有了專業(yè)人士帶你買房砍價(jià)把關(guān)，買錯(cuò)的概率能大大削減，而且這樣很容易實(shí)現(xiàn)多贏。

2、中介只熟悉特定片區(qū)，而買方經(jīng)紀(jì)人熟悉全市。

中介都是門店辦公，要到特定片區(qū)他們才會(huì)相當(dāng)熟悉，平時(shí)默寫房源熟悉的實(shí)在也就那么30-40套房，到了某個(gè)片區(qū)，可能中介最為專業(yè)。

但問題是，大部分買家買房的時(shí)刻，不會(huì)只盯著一個(gè)地方買，經(jīng)常容易跨區(qū)，以是靠傳統(tǒng)中介紛歧定能知足買家的需求。

買方經(jīng)紀(jì)人的結(jié)業(yè)條件，就是要把全市的主流小區(qū)所有踩完，對(duì)整體宏觀要比一樣平常中介要更強(qiáng)，而且客戶來找你買房的時(shí)刻，一看你對(duì)全市各個(gè)板塊都有所領(lǐng)會(huì)，不像中介就盯著某個(gè)板塊或個(gè)盤來推薦，自然更容易在客戶心理引起專業(yè)好感度。

3、中介良莠不齊，水平有高有低，買方經(jīng)紀(jì)人相對(duì)更有利于確立高端形象。

一提到中介，人人想到的是什么？坑？黑？low？實(shí)在那只是少部分。

大部分中介都是剛出來沒多久的小年輕，吃的是一份青春飯，賺的是一份辛勞錢，惋惜絕大多數(shù)客戶對(duì)于中介的刻板印象就不太好，只管鏈家改善了這一點(diǎn)，但人人從骨子里依然不太待見中介，這很無奈，但也是現(xiàn)實(shí)。

買方經(jīng)紀(jì)人，一樣平常都會(huì)叫自己置業(yè)照料 / 專家 / 先生，在定位上就很容易與中介拉開差距，不會(huì)受到中介的刻板印象。

深入挖掘網(wǎng)上撈錢的暴利偏門項(xiàng)目（九）

而且據(jù)我領(lǐng)會(huì)，從事這一行的，要么是學(xué)歷上，要么是能力上，都比中介要求會(huì)更高，學(xué)歷上是由于有些高學(xué)歷愿意來做這個(gè)生意，能力上是由于你必須領(lǐng)會(huì)更多細(xì)節(jié)，對(duì)房票、信貸、買房、板塊或宏微觀政策都懂，這樣才氣指導(dǎo)客戶，以是這樣更容易樹立權(quán)威印象，更收得起價(jià)錢。

本質(zhì)上，買房管家公司，可以看作是提供高端個(gè)性化買房咨詢服務(wù)的公司，自己最大的資產(chǎn)是人，屬于智力行業(yè)，運(yùn)營(yíng)很輕。

下面來講講怎么賺錢。由于利益相關(guān)，不重點(diǎn)睜開，主要有兩點(diǎn)：

1、傭金，與中介差不多，甚至可能更低，但服務(wù)更有性價(jià)比。

2、信貸渠道費(fèi)，客戶買完房，差點(diǎn)錢或者資金緊張?jiān)趺崔k？隨手推薦做個(gè)貸款。

1、買房管家公司，本質(zhì)上和中介沒有直接的強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

你可以把他們看作是中介的上游，事實(shí)上，每一個(gè)買房管家公司都需要有“御用中介”，有中介的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，管家公司解決客戶，中介解決房源，上下游配合，一起到達(dá)共贏。

2、買房管家公司，基本不做新居。

由于新居是返傭制，大頭都在開發(fā)商那，打廣告是另外一個(gè)打法，主要專注于二手房，由于二手房是與房東打交道，可選擇的產(chǎn)物更多，而且更容易談出溢價(jià)。

3、開一家買房管家公司難不難呢？

說難也難，說不難也不難。難的是，你必須要對(duì)這個(gè)都會(huì)的二手房市場(chǎng)足夠領(lǐng)會(huì)，對(duì)各個(gè)板塊，都會(huì)發(fā)展規(guī)劃及學(xué)區(qū)情形有所領(lǐng)會(huì)，這樣才氣吃這碗飯。

那不難的點(diǎn)是什么呢？那就是買房的門檻，實(shí)在并沒有想象的那么高（相對(duì)理財(cái)），只要你選對(duì)都會(huì)，選對(duì)好的產(chǎn)物，虧錢的概率并不高。

從我國(guó)的政策來看，一二線都會(huì)的焦點(diǎn)房產(chǎn)，大跌的概率很小很小，你可以一邊踩盤，一邊變得專業(yè)，一邊指導(dǎo)客戶，本質(zhì)上這是個(gè)履歷活，看多了你就會(huì)買房，教多了你就是半個(gè)專家。

4、總的來說，這實(shí)在是一個(gè)很小眾，然則悄悄賺大錢的行業(yè)。

人人捫心自問，若是有個(gè)專家手把手教你買房，幫你帶看、幫你砍價(jià)、幫你挑最好的屋子、幫你解決貸款問題，你以為他很專業(yè)。

有他們?cè)冢阗I房不用費(fèi)心，還和中介的收費(fèi)差不多，你會(huì)怎么選？我想人人心里都應(yīng)該有謎底。

現(xiàn)在在上海、深圳和南京都有類似的管家公司，市場(chǎng)規(guī)模也算得上是細(xì)分領(lǐng)域的腰部甚至頭部公司。

你想想，十幾小我私家的小公司，若是一個(gè)月能成交十幾單左右，那收益真的很不錯(cuò)了，行情好的時(shí)刻，那真的是吊打大部分白領(lǐng)。

總之，這套玩法可以玩良久，由于房地產(chǎn)不管再怎么打壓，依然照樣剛需（大都會(huì)），歷久來看，買房或換房的需求一直存在，這個(gè)生意也不會(huì)消逝，現(xiàn)金流也會(huì)一直連續(xù)下去。

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