摘要：
自從這次疫情的來臨，我想大家和我小淘一樣，春節(jié)期間應(yīng)該大部分人都沒有走親訪友，我在年前買了一套房，雖然現(xiàn)在看來感覺好像是買早了，但因?yàn)槭亲宰?，所以能選到自己喜歡的也不后悔。因?yàn)橘I房... 自從這次疫情的來臨，我想大家和我小淘一樣，春節(jié)期間應(yīng)該大部分人都沒有走親訪友，我在年前買了一套房，雖然現(xiàn)在看來感覺好像是買早了，但因?yàn)槭亲宰?，所以能選到自己喜歡的也不后悔。
因?yàn)橘I房之前，我獲取房源資訊除了靠安居客等大型房產(chǎn)平臺外，大部分資訊我都是靠本地房產(chǎn)類公眾號每日推文了解的。正好春節(jié)后那段時間管控比較嚴(yán)格，除了買菜外基本上沒事都不準(zhǔn)出門，因?yàn)闀r間充足，我就在想我是不是也可以做個這樣的同城房產(chǎn)資訊類公眾號，因?yàn)槲铱醋鲞@些號的人流量還是蠻大的。說干就干，雖然剛開始有點(diǎn)困難，但隨著我不斷的研究發(fā)現(xiàn)還是有方法的，到今天差不多有一個月了，我這個本地房產(chǎn)類公眾號已經(jīng)有七八千粉了。
下面我給大家分享下我是如何快速把房產(chǎn)類公眾號做起來的，本人在長沙，個人也覺二線城市比較好做，首先，房產(chǎn)類公眾號其實(shí)受眾面是非常廣的，不像我們這種網(wǎng)賺類公眾號，和房產(chǎn)類比起來我們這個只能算小眾愛好了，所以受眾廣的話只要推廣得好閱讀的人就多，做這種公眾號首先要解決的問題就是內(nèi)容問題，也就是說每天要發(fā)什么樣的文章，其實(shí)這個很好解決，我關(guān)注了20個這樣的房產(chǎn)同行，其實(shí)他們發(fā)的文章都是大同小異，甚至可以說是相互抄襲的，因?yàn)槊恐苡心男潜P開盤和一些什么政策這屬于新聞，而不是寫文章，我們做的是資訊類公眾號，所以也沒法打原創(chuàng)，也就可以互相抄襲了。
內(nèi)容真的很好解決，關(guān)鍵是如何推廣，公眾號沒粉絲寫出來的東西沒人看怎么解決，研究同行。
我關(guān)注的20個優(yōu)秀同行，有12個直接在菜單欄留了加群信息，我把他們的群全部加上了，發(fā)現(xiàn)了一個推廣渠道：
不錯，就是在他們這些群里互推，文章發(fā)布了就直接推到群里，因?yàn)槿豪锒际蔷珳?zhǔn)購房意向者，對我們的文章感興趣，所以就能產(chǎn)生點(diǎn)擊和關(guān)注我們的公眾號。
發(fā)了一段時間，通過發(fā)他們的群平臺每篇文章閱讀量一兩百左右，但這還不夠，作為一個新號靠這個不可能競爭得過他們做了幾年的老號的，所以我就得想辦法去開拓我自己的專屬流量，所以我就想到了業(yè)主群，我只要用加500個200人的本地業(yè)主群，把文章發(fā)到這些群里就能有一萬的曝光量，哪怕點(diǎn)擊率10%，我單篇文章也能有一千的點(diǎn)擊量。長沙這么多小區(qū)，找500個小區(qū)的業(yè)主群加應(yīng)該不難。
結(jié)果發(fā)現(xiàn)其實(shí)要加到他們這些業(yè)主群還是有點(diǎn)難度的，因?yàn)檎也坏剿麄兊臉I(yè)主群，后來我想了個辦法，通過QQ搜索小區(qū)名字可以搜索得到業(yè)主的QQ群，所以我就采取曲線救場的套路，通過業(yè)主的QQ群聯(lián)系群主來微信群，有些群主會拉，有些不會拉，后來想到了一個話術(shù)，通過這個話術(shù)基本上90%的群主都會拉進(jìn)他們的微信群了，但是發(fā)了幾次發(fā)現(xiàn)點(diǎn)擊率并不高，大概5%左右，而且還有些群會踢我。
所以我就繼續(xù)找原因優(yōu)化，后來想通了為什么點(diǎn)擊率不高，因?yàn)檫@些小區(qū)里的人都有房了，沒有購房的需求就對這個不感興趣自然不會點(diǎn)擊，所以我就在想什么人會感興趣，后來想到了期房業(yè)主，就是在售的新房，后來事實(shí)證明我是對的，這些期房業(yè)主群里水很深，真正的業(yè)主不到一半，一大半是意向購房者，他們之所以加入這個群，是對這個樓盤感興趣，想買這個樓盤，但又糾結(jié)，所以加業(yè)主群了解看看買了的業(yè)主談?wù)撌裁?，這個樓盤是否值得入手，所以這個時候我的推文很多這樣的人就會看了，因?yàn)樗麄兗舆@個群是糾結(jié)要不要買這個樓盤，我推文推薦一些不同的樓盤，他們自然會點(diǎn)擊查看甚至關(guān)注我，而且這種期房的群也非常的好加，不僅Q群，貼吧都能直接找得到這些期房的業(yè)主群，你只用隨便報(bào)個房號群主就讓你進(jìn)了，通過這樣的優(yōu)化我發(fā)文的點(diǎn)擊率基本上都在10~20%左右。
通過這樣的優(yōu)化做了大半個月后單篇文章平均點(diǎn)擊量在兩千左右，這還不夠，我在想還有沒有其他方式做流量，除了購房意向者對我們的文章感興趣外還有誰，不錯，那就是中介，我發(fā)現(xiàn)只要出了一個新的政策，這些中介就喜歡轉(zhuǎn)公眾號文章，然后發(fā)布一些帶節(jié)奏的朋友圈，然后中介的朋友圈又有很多購房意向者，中介感興趣還要轉(zhuǎn)給別人看，那這就真的很好傳播了，那么怎么加中介呢？太簡單了。
不是怕平臺限制，這樣的中介我一天加一千個都能加，但怕平臺限制就設(shè)置了十分鐘發(fā)一個人。我有一個號到現(xiàn)在為止已經(jīng)加了四千中介了，每次寫了文章就發(fā)朋友圈里，事實(shí)證明還是有蠻多中介看我公眾號里的文章的，因?yàn)樗麄兊倪@種職業(yè)就必然要了解下本地樓市的最新資訊，遇到政策方面的也同樣有中介帶節(jié)奏轉(zhuǎn)我文章解讀。
要的就是這種效果，通過我這么折騰，目前每篇文章的平均閱讀量在四五千了，流量主每天發(fā)文的話也有五六十塊錢，這才一個月的時間，看房這個市場是非常大的，雖然這次的疫情大家都很自覺不怎么出去亂逛，但需求并沒有被壓制，線上看房流量甚至更大了，因?yàn)槲椰F(xiàn)在又研究到其他一個途徑的流量了。我相信再做一個月閱讀量還能翻倍的，到時候疫情結(jié)束后，各大樓盤都會開始宣發(fā)了，其中他們開發(fā)商有個經(jīng)費(fèi)的宣發(fā)途徑就是投公眾號，到時候我就要賺他們的廣告費(fèi)了，而開發(fā)商砸宣發(fā)的經(jīng)費(fèi)是非常土豪的，到時候就賺翻了，繼續(xù)加油！
