摘要：
1、2008年3月份，50歲的許家印走進了香港巨賈鄭裕彤的淺水灣12號的家里。在之后的延續(xù)三個月里，這里成了許家印每周必來的駐地，義務只有一個：陪鄭裕彤打“鋤大D”。作為一項源自香... 1、
2008年3月份，50歲的許家印走進了香港巨賈鄭裕彤的淺水灣12號的家里。
在之后的延續(xù)三個月里，這里成了許家印每周必來的駐地，義務只有一個：陪鄭裕彤打“鋤大D”。
作為一項源自香港的撲克玩法，鋤大D考究各自為戰(zhàn)，以大打小，誰先出完牌誰贏，以是也叫“爭上游”或者“跑得快”。在這個游戲里，計謀就是強強團結(jié)，魚吃蝦米。
雖然操著一口河南口音的許家印和鄭裕彤交流起來很是費勁，但兩人在牌局上似乎郎情妾意，經(jīng)常搞到大午夜。
不外表面上談笑風生的許家印卻是已經(jīng)迫不及待，只想趕忙討好這位周大福老總出山救火。
此時的許家印在天下接連大規(guī)模拿地之后本想著大干一番，可在金融危急的疾風下又遭遇上市失利，原本鋪開的攤子馬上成了燙手山芋，資金缺口靠近150億。
危急關頭，向王石等一眾圈內(nèi)大佬求助無果的許家印只得在英皇團體主席楊受成的牽線下求到了鄭裕彤的門前。
看著眼前急火攻心的許家印，已經(jīng)83歲的鄭裕彤并沒有松口，先打牌探探人品。
與許家印在統(tǒng)一張牌桌上的常客，另有華人置業(yè)的老板劉鑾雄和中渝置業(yè)的頭頭張松橋。
三個月之后，鄭裕彤通過旗下的周大福將1.5億美元注入恒大，并團結(jié)科威特投資局、德意志銀行等機構(gòu)提供了5.06億美元的入股資金。
有了強援脫手，渡過一劫的許家印明了，他已經(jīng)踏進了香港頂尖富豪圈。
2009年10月份，在大D會的助力下，恒大在香港舉行上市推介會，鄭裕彤、劉鑾雄和張松橋悉數(shù)加入站臺，一時風頭無兩。
這一年，花花公子劉鑾雄以5億美金一次性吃下渣打銀行的所有債券，狠狠抄了一把金融危急的底。
而45歲的張松橋在西南接連搶地的軍號中，“重慶李嘉誠”的名號愈發(fā)響亮。
大D會的沉浮升降，在山來水往中早已經(jīng)定下了注腳。
2、
作為老大哥，鄭裕彤的起身與李嘉誠不遑多讓。
1938年，13歲的鄭裕彤輟學來到澳門周大福珠寶金行做學徒，靠著勤勤懇懇，五年之后順遂娶到了掌柜的女兒周翠英，成了金行的少東家。
之后，鄭裕彤受派到香港開設了周大福分店，并很快上線了“四條九足金”產(chǎn)物。在此時的香港，千足金一放出便由于動了蛋糕受到了偕行的團體抵制。不外，堅持不換的周大福在市場的熱捧下迅速成為整個行業(yè)的尺度。
靠著這一手，膽大心小的鄭裕彤迅速起身，并最先向房地產(chǎn)進軍。先是在銅鑼灣修建了香港大廈，接著趁著事態(tài)不穩(wěn)抄底了不少物業(yè)，賺得盆滿缽滿。
1970年，45歲的鄭裕彤創(chuàng)立了“新世界生長”，一個集地產(chǎn)、旅店、舊城革新等諸多營業(yè)的重大帝國最先崛起。
不久，新世界生長與香港商業(yè)生長局互助，投資18億在灣仔填海區(qū)修建了香港會議展覽中央。在動工的當天，英國女王伊麗莎白親自加入鏟下第一鏟土，成為香港昔時數(shù)一數(shù)二的閃亮排面。
在香港回歸之后，鄭裕彤的觸角越深越遠。1997年，鄭家向時任海峽兩岸關系協(xié)會會長的汪道涵提出想為內(nèi)地建設出一份力，于是在人事部副部長萬學遠的籌措下，由新世界生長公司出資贊助的“哈佛高級公務員培訓項目”正式啟動，并一度成為高級官員的搖籃。
2000年，退休再復出的鄭裕彤與密友劉鑾雄一同購入了香港崇光百貨的股權，商業(yè)帝國逐漸推至岑嶺。
3、
以情史著名的劉鑾雄，在商業(yè)上絕對不是個憨憨。
1978年，27歲的劉鑾雄與友人一同創(chuàng)辦了愛美高公司，主要生產(chǎn)吊扇。
由于此時歐美在石油危急下節(jié)約能源的呼聲正高，加之復古之風盛行，劉鑾雄生產(chǎn)的吊扇大行其道。
在短短兩年的時間里，這家僅有22位工人和1.7萬港元注冊資金的吊扇廠便一躍成為雇員過萬的大企業(yè)，不到30歲的劉鑾雄也順遂完成第一個“小目的”。
五年之后，愛美高公司上市，身家倍增的劉鑾雄已經(jīng)坐擁5億港元的資產(chǎn)。
不外，令人沒想到的是，就在1985年，劉鑾雄突然拋售公司的大量股票，并高調(diào)脫離公司，愛美高的股價由此直接從4元每股跌到7角。
就在公司停業(yè)的邊緣，寂靜半年的劉鑾雄再次脫手，在股價最低處大量吸納股份，依附著這一手劉鑾雄不僅凈賺了2億港元，而且再一次執(zhí)掌愛美高公司。
不久，劉鑾雄以相似的手法在股市連狙重槍。先是以每股18元的價錢收購了擁有93年歷史的華人置業(yè)的43%的股份，順遂入主；接著又接連吞下了亞洲首富李兆基旗下的中華煤氣和巨商嘉原理家族的香港大旅店，“股市狙擊手”的名號愈發(fā)響亮。
此時的香港股市，只要傳言被劉鑾雄盯上的股票，肯定一夜暴漲。
不止于此，資源已經(jīng)足夠雄厚的劉鑾雄最先向地產(chǎn)突進。不僅迅速拿下了銅鑼灣和灣仔的三棟寫字樓，而且在房市低迷期多次抄底，接連搶下香港最高購物中央、灣仔電腦城等多處物業(yè)，被稱為“銅鑼灣鋪王”。
4、
在香港揚名之后的劉鑾雄，干的第一件事不是泡妞，而是向內(nèi)地進軍。
1987年，在距離與“香港小姐”李嘉欣沸沸揚揚的戀情另有兩年時，36歲的劉鑾雄敏銳地察覺到香港回歸之后的局勢，于是和保利團體互助，配合投資了中國第一家高等涉外別墅區(qū)北京麗京花園和希爾頓旅店。
靠著眼光和同伙，劉鑾雄順遂地拿到了編號為0001的國有土地證件，鞏俐等巨星成為麗京花園的最早一批客戶，免費打了一波廣告。
不久，劉鑾雄先后在北京和上海設立了辦事處，最先全面鋪開投資。
1997年，就在香港各界為東南亞金融風暴傷筋動骨時，絲毫不慌的劉鑾雄倚靠著內(nèi)地結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢，繼續(xù)脫手十億美元流向大陸。
一年之后，劉鑾雄在內(nèi)地的投資已經(jīng)跨越200億元，單在成都的地產(chǎn)就跨越100億。
2000年，劉鑾雄搭上了總舵主鄭裕彤，兩人以35.5億港元的價錢拿下了香港“金箭嘴”的最叫座百貨大樓，躋身香港頂尖財團。
此時的劉鑾雄，單在銅鑼灣的物業(yè)面積就已經(jīng)靠近13萬平方米，根據(jù)每月每平方8萬港元的鋪位費來算，劉鑾雄每年的租金就已經(jīng)數(shù)億。
物業(yè)這么多，這也怪不得大劉隨手就送給李嘉欣、關之琳們兩三棟別墅，毛毛雨而已。
2007年12月31日，在新年派對上，劉鑾雄告訴同伙：應該賣股票了，現(xiàn)在就賣掉。半年之后，不停減持股票的劉鑾雄險些清倉。
2008年，在雷曼兄弟停業(yè)和李嘉誠們巨虧之后，左手玉人右手高爾夫的劉鑾雄看著賬面上凈賺到的36億港幣，只有不能言說的寥寂。
5、
就在劉鑾雄一股子勁攻城掠地時，被他稱作“阿嬌”的張松橋正在西南攪動著風云。
優(yōu)彈素,成功學大師簡史：我唯一的成功就是騙你
1982年，18歲的張松橋竣事了兩年的香港生涯，靠著祖母留下的一筆遺產(chǎn)，張松橋買了一大批價錢不外幾元的電子表芯運回重慶，轉(zhuǎn)手便以每塊100元的價錢賣出，由此挖到了第一桶金。
在今后的十年里，嘗到甜頭的張松橋靠著倒賣的生意一步步做大。
1992年，眼看著地產(chǎn)行業(yè)即將迎來春天，張松橋和同伙一起成立了中渝實業(yè)公司，并一口氣掏出萬萬在照樣一片冷落的渝北拿下了2200畝土地。
五年之后，伴隨著重慶正式被中央設置為直轄市，張松橋全力打造的加州花園樓盤正式完工，這座由19幢高樓搭建的小區(qū)一躍成為重慶壓倒一切的修建。
今后，一炮打響的張松橋又相繼操刀了匯景臺、重慶大學科技園等地產(chǎn)項目，賺得盆滿缽滿。
不外，雖然刻意低調(diào)的張松橋在重慶一直不顯山不露水，但從他的同伙圈來看，不僅包羅諸多國企高層，而且坐擁渝港國際、渝太地產(chǎn)、港通控股等多家公司的他每隔一段時間必到香港與李嘉誠、鄭裕彤一起品茗談天。
2007年，張松橋?qū)⒃谥貞c擁有的11塊土地注入中渝的殼公司，順遂在香港上市。
此時的張松橋，一只腳以渝太地產(chǎn)為中央踩在香港，一只腳以中渝置業(yè)為圓點踏在西南。
有了港圈富豪的背書和資金支持，張松橋在重慶、成都和云南接連以高價拍下黃金地段，一年之內(nèi)拿下1000萬平方米的土地儲備，成為當之無愧的“西南地王”。
這一年，在資產(chǎn)暴漲八倍之后，張松橋以125億的身家坐穩(wěn)了西南地產(chǎn)的第一把交椅。
6、
就在張松橋高歌猛進之時，長他六歲的許家印也在開疆擴野。
1992年，34歲的許家印由于私自變賣公司廢物為員工謀福利被上級觀察，不得不脫離已經(jīng)事情整十年的河南舞陽鋼鐵公司，來到深圳一家名為中達團體的商業(yè)公司事情。
兩年之后，在地產(chǎn)的洶涌局勢下，心靈眼活的許家印被公司派到廣州做房產(chǎn)項目。就這樣，許家印帶著四個員工在擁擠潮熱的廣州城中村里，靠著借來的10萬塊四處打廣告，求同伙。
很快，許家印等來了機遇。在銀行2000萬貸款的支持下，瞅準機遇的許家印一舉拿下珠島花園項目，并南轅北轍地將第一期的屋子所有設置成小戶型。
許家印賭對了，珠島花園一炮而紅，為中達團體賺了整整兩億元。本想著也能分一杯羹的許家印向老總提出將自己的三千月薪提到十萬年薪，不外立馬被拒絕，意氣消沉的許家印決議單飛。
1996年，38歲的許家印注冊了恒大地產(chǎn)，決意在即將不惑的年數(shù)為自己打一次工。
靠著先前攢下的人脈，許家印迅速拿下了海珠區(qū)工業(yè)大道的農(nóng)藥廠土地，并復制起珠島花園的小戶型模式，走薄利多銷的路子。
不久，恒大的第一個樓盤金碧花園首期323套房所有售罄，許家印賺到了第一桶金。
依附這個模式，嘗到甜頭的許家印高舉猛進，僅用了三年時間便在廣州1600家房企中突圍，躋身廣州地產(chǎn)十強，并一度創(chuàng)下13個樓盤同期開發(fā)的紀錄。
2004年，完成資源積累的許家印最先走精品門路，在天下一二線都會一再結(jié)構(gòu)。這一年，恒大首次進入中國房企前十，做起慈善的許家印也被譽為“南國地產(chǎn)公益第一人”。
剎不住車的恒大繼續(xù)在資源市場上狂奔，在房地產(chǎn)改造的契機下，籌謀著外洋上市的許家印以股權為抵押，接連引進外洋機構(gòu)投資和境外貸款，最先在天下大規(guī)模拿地。
不外，一往直前的許家印迎頭趕上了金融危急，隆冬下的恒大已經(jīng)遠遠支持不住這么大的攤子，付不起，還不上，資金鏈一度走到斷裂的邊緣。
于是，心急火燎的許家印來到了總舵主鄭裕彤的門前。
7、
2009年11月5日，在大D會的接連注資和站臺下，恢復元氣的恒大終于在香港聯(lián)交所上市。
當天，鄭裕彤、劉鑾雄和張松橋再次加入，恒大的股票也在一片沸沸揚揚中飆升34.28%，許家印一夜之間身價暴漲，恒大也躋身天下一線房企。
而風頭之后的大D會，也最先繼續(xù)隱蔽，暗線蛇動。
2015年，伴隨著李嘉誠的內(nèi)地大退卻，鄭裕彤、劉鑾雄和張松橋們也最先摩拳擦掌，而接盤俠許家印正式上線。
12月2日，恒大宣布已經(jīng)收購鄭裕彤旗下新世界生長團體在武漢、惠州和?？诳偯娣e達400萬平方米的修建項目，總費用135億也是此時內(nèi)地房產(chǎn)收購的最高紀錄。
但過了不到一個月，許家印再次發(fā)力，以204億將新世界和周大福在北京、上海、成都、青島和貴陽的851萬平米項目打包收入囊中，再次刷新紀錄。
單單在這一年，許家印先后從鄭裕彤、劉鑾雄和張松橋的手里接過的資產(chǎn)就迫近550億。
有人想悄悄退卻，套現(xiàn)走人；有人就想大刀猛進，氣吞萬里。
對許家印來說，這些一二線的黃金地段正是恒大更進一步的扶云門路。
而拿到現(xiàn)金的鄭裕彤們也并不想退場，深度綁定的恒大已經(jīng)被開辟為“新根據(jù)地”。
2016年，正當姚振華與王石的“寶萬之爭”（可見守捉使往期《誰在掌舵？浪尖上的“潮汕商幫”》）愈演愈烈混沌不明時，許家印突然殺入。
先是恒大大肆買進萬科A股，一度以170億港元占股6.82%，逾越安邦成為萬科第三大股東。
緊接著鄭裕彤和張松橋劃分通過旗下公司向萬科H股攻進，前后算下來，三人配合增持的萬科AH股總資金已經(jīng)到達200億元。
一場拔刀見血的資源游戲就此打響。
8、
不外，就在亂斗的關頭，2016年9月29日，91歲的總舵主鄭裕彤因病去世了。
而在證監(jiān)會等多方干預下，這場資源游戲最終戛然而止，大D會也隨之走向微渺。
在這一年，65歲的劉鑾雄因行賄和洗錢罪被澳門法院判刑5年，曾經(jīng)的風騷腎王一夜漂蕩，不得不接受換腎手術。
縱使身價億萬，風月閱盡之后，也只能在恩怨往事中無人撫懷，垂垂老矣。
而張松橋則徹底跑路，中渝置業(yè)在延續(xù)賣賣賣之后，已經(jīng)清空了內(nèi)地所有土地儲備，最先向英國和澳洲轉(zhuǎn)移陣地。
2017年，在套現(xiàn)百億之后，張松橋接連拿下了倫敦金融城第一高樓、西倫敦大型商場等修建，安清閑逸地當起了包租公。
而剩下的許家印，在這一年則依附著2900億的身家順遂成為中國首富。
失勢與起勢，不外短短十年。
時間撥回到2008年，在鄭裕彤的牌桌上，不談生意的他只告訴許家印一句話：“玩牌，玩牌，牌運變了，牌局就變了。”
不外，許家印最先應該明了的是：能坐在誰的牌桌上，才是最主要的第一步。
而能走到哪一步，看牌運，看牌技，也看這張牌桌之外的熊熊局勢。
在洪流眼前，手法是小技，能蓋棺定論的只有時間和人心。
我是無名漁夫（微信/QQ:181628402）軒鼎創(chuàng)業(yè)旗下講師，官方網(wǎng)站:http://jinguimall.com/,感謝您一直以來對軒鼎創(chuàng)業(yè)的大力支持！更多干貨可訪問創(chuàng)業(yè)課堂https://www.chuangyeketang.com
